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年關將近,建商拚新案交屋與降價拚現金,雙北、台中及台南年底均拉尾盤,其中台北市12月2178棟、月增26%、年減60.4%;新北市4984棟、月增19.8%、年減35.7%;桃園市3284棟、月減3%、年減45.8%。

台中市3510棟、月增12.6%、年減56.1%;台南市1876棟、月增26.7%、年減52.9%;高雄市3123棟、月減3.4%、年減37.2%;六都12月總計1萬8955棟、月減10.8%、年減47.7%。

六都全年總計18萬2291棟,年減16.6%。其中,台北市2萬1500棟、年減28.1%;新北市4萬2769棟、年減15.2%;桃園市 3萬7434棟、年減1.8%;台中市3萬2753棟、年減26%;台南市 1萬6556棟、年減21.5%;高雄市3萬1279棟、年減10.2%;

六都2016年12月買賣移轉量,新北市交易量4984棟居各直轄市之冠,也是2016年交易量最多的月份;月增幅最亮眼的為台南市的26.7%,月增幅次高的是台北市的26%,且月移轉量重回2000大關。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻表示,11月起政府從打房轉為拚經濟後,開始釋放各種房市利多,包含北市放寬新豪宅房屋稅、行分期付款政院另設危險老屋都更專法獎勵政策,以及最新頒布的當沖證交稅調降、加上央行連2季利率維持不變,市場回到基本需求面。

全國不動產天母加盟店店長李福星指出,台北市部分屋主貸款負擔重,農曆年前賣房變現增加不少,不過因都更獎勵及房屋稅調降等政策都還未落實,難以挹注短期房市,成交金額皆比實價行情再降5%到10%。

全國不動產台中長青加盟店店長王鈞儀指出,台中市交易量放大主因在於新案交屋,成屋仍冷,雖然近2個月政府陸續釋放利多,但買賣方仍僵持,買方預期房價再降,出價大多低於實價一成,使得議價破局。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,2016年第4季傳統購屋旺季最後1個月,北中南各地受惠年底建案交屋,紛紛開出紅盤。整體而言,新北、台中、台南市皆創下2016年來最高交易量,北市也創全年次高紀錄,桃園、高雄11月已登單季最高峰,12月交易微微月減。

于靜芳分析,2015年全台移轉總棟數約29.25萬棟,以六都占比全台交易75%到80%估算,2016年全台移轉量應落在22.8萬棟到24萬棟間,恐再創新低。1060103

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復興航空今天(11日)召開股東會討論公司解散案、股票下市及員工資遣方案,復興航空企業工會動員上百名員工到股東會前抗議,要資方將公司清算後的剩餘資產優先給予受害股東與勞工,由於抗議員工欲衝入股東會會場旁聽,一度與現場保全爆發激烈衝突。

『(原音)坑股民、殺勞工,林家吐錢出來!』

復興航空11日召開股東會討論公司解散案、股票下市及員工資遣方案,復興航空企業工會不滿資方竟然把員工資遣費提到股東會討論,形成員工跟股民間的對可刷卡立,更是公然藐視政府介入的強制勞資協商會議,因此動員上百名員工到股東會前抗議。工會副理事長龐閔憶質疑,為何公司在股東會還沒達成共識前就先資遣員工?她批評身為復興最大股東的復興航空董事長林明昇家族及國產實業坑殺股民及勞工,還躲在股東會後不敢出面,並要求讓有「股權委託書」的工會成員入內參與會議。龐閔憶:『(原音)你(林明昇)輕輕鬆鬆把錢放在口袋,讓員工在外面廝殺,而且股民也是相信你才買你的股票,現在你竟然要他們在跟員工的資遣費作抉擇。』

工會表示,估計復興航空經清算後,身為最大股東的林家及國產實業約可拿回5到6成的剩餘財產,約新台幣24億元,應該將這24億元拿出來補償股民及員工損失,並照工會在勞資強制協商會議中的訴求,給予員工1.5個月的薪資,外加工會成員每人10萬元的行政費用補償。

由於工會成員意圖進入股東會場,一度與現場保全爆發激烈推擠衝突,混亂中前來支援的「桃園市空服員職業工會」顧問姚光祖因意圖闖越封鎖線,並遭到警方壓制送派出所;經過長達20多分鐘的推擠後,持委託書的工會成員才得以進入會場。

現場並有復興航空小股東表示,因為復興一句不想繼續經營,導致自己買的股票變壁紙,呼籲政府應該要正視問題,否則未來上市上櫃公司都可以說不做就不做,那股民的權益何在。

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