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台北市政府在105年的歲末，經過不動產評價委員會的審議，對過去暴增的房屋稅以先打折、再每2年遞增的方式，做了緩漲措施；並將90年7月1日以後拿到使用執照的舊豪宅，用溯及的方式適用新制，將自今年7月1日起實施。儘管此一調整方案仍有不完善之處，但至少讓奄奄一息的房地產景氣及市民背負重稅的痛苦，獲得改善的曙光。
此次房屋稅調漲雖回溯15年，但僅針對總價8,000萬以上的豪宅，估計約3,700戶受影響，算是將衝擊面限制在較小範圍。另外取消新屋加價項目，並把豪宅稅計算需乘以路段率改為乘以固定率120％，並分6年緩漲，適用新制的房屋前2年房屋稅打7折，第3、4年打8折，第5、6年打9折。我們欣見台北市政府從善如流，修正先前備受批評、甚至引發違憲爭議的暴衝式房屋稅制。
持平而論，拿房屋拍賣稅做為打房的工具，並藉機刺激弱勢的痛點，激發藍領階級反商仇富的對立情結，實在不是社會之福。回顧此一帶來諸多後遺症的稅制，當初就是在民粹氛圍下，打著「居住正義」之名，加上選舉當前、藍綠競相加碼，以及部分學者大力鼓吹下所誕生的產物。但上路以來，不僅無力實現理想，甚且帶來許多傷害，無異是最大的諷刺。
於此可以清楚看出，這些以「居住正義」為名，以為可以澆熄民怨的稅制，反而造成社會更對立，更給台灣經濟發展帶來沉重的打擊。而且房屋持有成本墊高，出租時容易轉嫁至租金，在大環境不景氣之際，租金的調漲將使民眾的經濟剝奪感更加沉重，而弱勢者更是首當其衝。
其實政府要增加稅收，合理提高房屋持有成本、且配合經濟情勢採漸進方式，民眾一般多能接受。但台北市前幾年暴增的房屋稅是以新屋做為開刀對象，對此只要稍具經濟概念的人都會搖頭不已。
在國外，新屋開工率與營建許可是經濟指標中重要的兩個參考數據，因為住宅動工增加將使建築業就業人數增加，新購屋家庭通常會購買其他耐用消費品，透過乘數效應，使得其他產業產出和就業增加，進而帶動整個商業活動，因此住宅建設的變化直接指向經濟榮枯。反觀台灣、尤其是台北市的房屋重稅卻抑制興建各類新屋，不止傷害經濟與就業，也抑制了城市的發展。
實際上，沉重的房屋稅並不只是針對有錢人，只要買新屋、換新屋以及參加都更的住戶一律遭殃。在103年7月以後完工的新屋，無論面積大小、金額高低、自住或投資、首購或換屋，也無論是在新制上路前已購買預售新屋者，都一律遭受無妄稅災。其中，許多都更戶都是經濟相對弱勢者，儘管房子翻新、所得並沒有增加，卻要繳納重稅，已經傷及基層民眾。
這次台北CP值爆表市的房屋稅調整，雖然已有從善如流、回應民意的意味，但中央與地方政府應該賠售出清還可以做得更多，我們的建議如下：
第一，各種建築「耐用年數」及「殘值」的設定並不合理，像RC造的房子，60年耐用年數屆滿後竟然還有40％的殘值，高估的殘值實際上導致每年政府不合理的超徵人民的房屋稅。建議要回到殘價率不超過10％的原則。
第二，民國100年台北市開徵豪宅稅，是因為房屋構造單價30年沒有調整；但構造單價既已在103年平均大漲了2.6倍，豪宅稅即應考慮取消，否則不僅有重複課徵之虞，對僅供自住、三代同堂需要較大坪數的家庭來說，並不公允。
第三，因為各地區路段率不同，導致市價相同房屋，因為路段率不同而產戰利品生不同稅負，這已經違反公平原則。另房屋稅的路段率、地價稅的公告地價都在反映土地漲幅，在這種「雙重壓力」效應下，反而對促進土地利用者造成懲罰。建議應該調降路段率。
第四，契稅與房屋稅綁在同樣的稅基，造成消費者與都市更新協議合建分回房屋的地主，要承擔很大的契稅負擔。契稅根本不是現行登記制度下的產物，應該要檢討其存廢，至少在稅基大幅調漲數倍後，現行由消費者負擔的6％稅率應該要做調降。
第五，我們認為，政府應思考採行前行政院長陳?的建議，即對自用住宅應給予免稅或輕稅，因為這是人民居住的權利。他指出，房屋稅並非交易稅，是在沒有任何收益進帳情況下必須繳稅，因此許多國家對一般房屋都是免稅或極低廉的稅。
除了此次台北市對房屋稅制的調整，我們也樂見日前台北市、新北市、桃園市務實調降106年的土地公告現值；畢竟104年底六都大漲公告地價逾3成，在房地產景氣反轉時逆勢大幅調漲，從而使105年地價稅暴增引發廣泛民怨，是極其荒謬的決策。我們也深切期許，各級政府能擺脫民粹的幽靈，回歸專業判斷，避免再訂定徒具公平正義假象，實則帶有嚴重後遺症的有害政策。
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鉅亨網新聞中心踏入新的一年，「1 月效應」(January effect) 之說甚囂塵上 (即 1 月份上升，全年升市的機會便大)。不過，若以 1 月效應套用在港股，準確率其實不大。由 2006 年至今，1 月股市表現與全年表現同步的只有 5 年，其餘 6 年走勢相反。分析師更指出，「1 月效應」較適合用於美股，而過去 30 年，港股 1 月錄得升幅的比率其實不到一半，但首日開出紅盤的機率則高達 63%。由於大陸 PMI 數據表現平穩，有利增加今 (3) 日開紅盤機會。不過，市場已就大陸有可能會放鬆銀根而炒作，加上恒指上周五已企於 22000 點，再向上突破仍有不少阻力，預期今天只會紅盤低開。根據過去美股的經驗，美股 1 月份上升，有利全年股市表現，相反的話，則預示全年美股會跌。但據香港《文匯報》引述訊匯證券行政總裁沈振盈表示，過去因為稅務原因，美國投資者一般會在 12 月賣出股票，然後在 1 月重新買入，故此 1 月份美股的表現，反映了投資者對當年美股有否信心。但時移世易，現時「1 月效應」似乎已有點不合時宜。以美股為例，自 1980 年以來，羅素 2000 與標普 500 指數於 1 月份，分別錄得平均升幅約 0.93% 及 0.65%，反映整體大市在 1 月份普遍造好，但相關數據較明顯地集中在上世紀 80 和 90 年代，當時的準確率高達 75%。惟自 00 年開始，1 月效應已明顯褪色，命中率大約只有 5 成，與港股情況相若，因此他認為「1 月升、全年升」之說，在統計上的代表性已漸褪色。川普 (Donald Trump)1 月 20 日將就職成為美國總統，市場都關注他的新政，以及對國際貿易的影響。另外，人民幣兌美元會否跌穿 7 算，亦是大市焦點，相信若人民幣過弱，大陸進一步加強阻止資金外流的力度，從而影響到股市表現。臨近春節，大陸銀根通常會趨緊，同樣壓抑 1 月大市表現。至於今日大市能否開出紅盤，則還要看外圍情況。不過，大陸公佈去年 12 月製造業採購經理指數 (PMI) 為 51.4，雖略低過上月 0.3，但這是 PMI 連續 5 個月保持在擴張區，而非製造業商務活動指數為 54.5，亦是去年的第二高點。沈振盈表示，大陸需求端基本保持平穩，經濟整體趨穩。惟從 PMI 中的 12 個細項來看，與去年 11 月比較，12 月的新訂單指數持平，原材料購入價指數、供應商配送時間指數都見上升，但其餘 9 個指數均有所下降，包括生產經營活動預期指數、產成品庫存指數等，反映大陸仍會繼續「去庫存」，相關限制措施仍會持續一段時間，故此大陸 PMI 數據回暖對股市的利好作用仍待觀察。不過分析認為，因假期前夕，市場已就大陸有可能會放鬆銀根而炒作，加上恒指上周五已企於 22000 點，再向上突破仍有不少阻力，因此預期今 (3) 日恒指會先紅盤低開，恒指於 22000 點或以下徘徊。港股於 2016 年全年僅錄得 86 點升幅，外圍市況方面，杜指全年計升幅達 13.4%，是 3 年來最勁，但道指於 2016 年最後一個交易日收市跌 57 點，報 19762 點。另外，港股美國預託證券 (ADR) 上周五向下，滙豐控股 (HK-0005) 收報 62.32 元，較港收市升 0.11%；中移動 (HK-0941) 和騰訊 (HK-0700) 則分別跌 1.07% 和 0.95%。《星島日報》援引比富達證券研究部主管林嘉麒表示，由於假期前夕，市場已借大陸有可能放鬆銀根而炒作，因此預期大市短線有回吐壓力，今天恒指料會先紅盤低開約 100 至 200 點，恒指於 22000 點或以下徘徊。林嘉麒續稱，市況同時受到今天人民幣中間價的開價影響。投資主題方面，林嘉麒認為，美國候任總統川普傾向以傳統方法刺激經濟，如增加基建投資，故相信今年舊經濟股份例如基建、能源等股份會有所炒作；至於新經濟股，他認為經過早前下跌後估值變得吸引，可趁機吸納。此外，他指出今年政治因素會較為影響股市氣氛，因為特朗普本月中上台後，市場會密切留意他的言論和做事作風，以及中美雙方的關係。歐洲方面，3 月份英國首相文翠珊將正式啟動脫歐程序，4 月份歐洲央行將開始縮減 QE 規模，每月購債目標減少至 600 億歐元，都對股市有影響。
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